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Le Prêt Hypothécaire ou le Crédit Hypothécaire

Le prêt hypothécaire ou crédit hypothécaire est un prêt d'argent garanti par un bien immobilier. Vous avez besoin de trésorerie, un projet à financer, des dettes à rembourser et vous êtes propriétaire de votre bien immobilier ? Le montant du prêt hypothécaire octroyé est déterminé par la valeur du bien immobilier et donne lieu à une inscription d'hypothèque. Vous pouvez utiliser librement le montant du crédit hypothécaire.

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A qui s'adresse le prêt hypothécaire ?

Le prêt hypothécaire peut s'adresser à tous types d'emprunteurs qu'il s'agisse de particuliers, collectivités, profession libérale ou sociétés, dans la mesure où ils sont déjà propriétaires de leur bien immobilier. Vous avez un besoin de financement pour régler un problème de trésorerie ? Le prêt hypothécaire est une excellente alternative aux crédits traditionnels notamment dans le cas du refus des banques d'assumer ces crédits traditionnels. Grâce à la prise en compte de votre patrimoine immobilier comme garantie, le prêt hypothécaire vous permet désormais de disposer d'une réserve d'argent utilisable comme bon vous semble.

Combien de temps dure un prêt hypothécaire ?

La durée du prêt hypothécaire doit être adaptée à votre budget, de manière à ce que votre taux d'endettement soir conforme à votre capacité de remboursement. En moyenne, un prêt hypothécaire peut aller jusqu'à 25 ans, voir 30 ans pour un prêt hypothécaire contre 10 ans pour un rachat de crédit. La dernière échéance doit intervenir avant l'âge de 75 ans ou 80 ans ( dans certain cas, à définir avec l'organisme préteur ) pour un prêt hypothécaire. En cas de vente de votre bien immobilier, vous pouvez solder le prêt hypothécaire par anticipation avec une partie du produit de la vente ou bien proposer au prêteur une hypothèque de substitution sur un nouveau logement en fonction des organismes prêteurs.

Quel montant de prêt hypothécaire obtenir ?

Le montant du prêt hypothécaire octroyé est déterminé par la valeur du ou des biens immobiliers et par le taux d'endettement adapté aux cas considérés et donne ainsi lieu à une inscription d'hypothèque. Le montant du crédit est limité, il est compris entre 50 % et 70 % de la valeur nette de votre bien. La valorisation de votre bien peut faire l'objet d'une expertise immobilière dans le cadre du prêt hypothécaire. C'est un prêt bancaire classique, et toutes les formes de prêt existantes sont envisageables à taux fixes, variables, etc. et peuvent donc s'appliquer au prêt hypothécaire. Le prêt hypothécaire présente la particularité de pouvoir être à taux fixe, à taux variable, plus ou moins long. De plus, le crédit hypothécaire offre différentes propositions en matière de plafond et de paliers pour les taux variables, de remboursement par anticipation, de montant....

Les avantages du prêt hypothécaire

Liberté d'utilisation du prêt hypothécaire

Quelques soient vos besoins, avec un prêt hypothécaire vous pouvez utiliser le montant du prêt obtenus.

- Faire un prêt hypothécaire pour financer l'acquisition d'un autre bien immobilier
- Faire un prêt hypothécaire pour financer un projet personnel (travaux, études, achat de voiture, construction d'une piscine...)
- Faire un prêt hypothécaire pour pallier à un besoin de trésorerie
- Faire un prêt hypothécaire pour rembourser des dettes
- Faire un prêt hypothécaire pour effectuer un rachat de crédits
- ...

Pas de changement de banque

Le prêt hypothécaire ne nécessite pas l'ouverture d'un nouveau compte.