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et RACHAT de Crédit

 

Etude Défiscalisation Immobilière
Loi Girardin


ETAT CIVIL :
Etude gratuite - Pret hypothecaire - Rachat de Crédit - Prêt Immobilier - Assurance Vie - Perco
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La Loi Girardin

La loi GIRARDIN permet d'acquérir un appartement ou une villa dans un paradis (Guadeloupe, Martinique, Saint-Martin, La Réunion ...) en amortissant de 40 à 50 % de sa valeur directement sur vos impôts. La mise en place du dispositif se fait en toute simplicité. Il vous suffit de le louer pendant 5 ans comme résidence principale sur le marché libre ou intermédiaire. Après vous pouvez passer en locations saisonnières et en profiter vous et votre famille.

 

Principes de la loi GIRARDIN

 

Bénéficiaires :

Toutes personnes physiques imposables domiciliées en France ou en OUTRE-MER
Les titulaires de parts de SCI, SCPI, soumis à l'impôt sur le revenu *
Sociétés non soumises à l'IS

Logements concernés par la loi GIRARDIN :

Logements neufs et assimilés dans les départements d'outre-mer suivants : Guadeloupe, Réunion, Guyane, Mayotte, St Pierre et Miquelon, Nouvelle Calédonie

Obligation :

Logement destiné à la location non meublée affectée à l'usage d'habitation principale du locataire, pour une durée minimum de 6 ans.

Trois possibilités :

- Locatif intermédiaire

- Location sans plafond

- Résidence principale de l'acheteur


Avantages Fiscaux de la loi GIRARDIN

 

Réduction directe de vos impôts sur 5 ans Déficit Foncier non imputable sur le revenu global durant l'engagement de location Report des Déficits Fonciers générés par les intérêts d'emprunt pendant 10 ans Possibilité de passer en locations saisonnières au terme de l'engagement de location de 6 ans

Découvrez les différentes lois de défiscalisation immobilière

 

Loi de RobienLoi Demessine ZRR
Loi BorlooLoi Malraux
LMP - LNMP 

Crédit

Epargne

Assurances



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